千葉ポートガーデニア

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
2,380万円
32.6万円/㎡
相場
2,759万円
37.8万円/㎡
1,266
2,262
3,257
4,252
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,262万円〜3,257万円
30.9万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
 
最終更新日: 2025年5月26日
千葉ポートガーデニア
2,380万円(32.6万円/㎡)/ 4階 / 73.08㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は37.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/142,380万円32.6万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2025/05/072,450万円33.5万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2025/05/072,380万円32.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/04/122,450万円33.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/03/272,480万円33.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/12/012,530万円34.6万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/10/082,550万円34.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/07/282,680万円36.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/07/182,900万円39.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/03/122,480万円35.7万円3階 69.52㎡ 3SLDK南西
2024/02/262,580万円37.1万円3階 69.52㎡ 3LDK南西
2024/02/152,680万円38.6万円3階 69.52㎡ 3LDK南西
2022/07/143,280万円37.7万円5階 86.9㎡ 3LDK南東
2022/07/133,280万円37.7万円5階 86.9㎡ 4LDK南東
2022/06/143,480万円40.0万円5階 86.9㎡ 3LDK南東
2022/06/113,880万円44.6万円5階 86.9㎡ 3LDK南東
2022/06/023,980万円45.8万円5階 86.9㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅10分 2,380万円32.6万円73.083LDK+4階 / 8階建 南東199778RC
2021/06/12ライオンズマンション千葉みなと
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅11分 1,880万円32.6万円57.63LDK5階 / 14階建 南東199563SRC
2025/01/27ペルル西千葉壱番館
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 3,099万円39.6万円78.33LDK11階 / 11階建 南西2001105RC
2025/05/25レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 2,180万円30.7万円71.083LDK12階 / 12階建 北東199876SRC
2024/02/15ソフィア美浜ライトスクエア
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅11分 2,480万円27.8万円89.324LDK12階 / 14階建 南西2002106SRC
2023/08/24ウインズタウン稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅16分 2,780万円32.0万円873LDK6階 / 14階建 南東199998RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市美浜区では9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(32.6万円)は千葉市美浜区の平均と比較して24%割安です。
1992〜2002年築, 専有面積63.08㎡〜83.08㎡の平均販売価格
千葉県
41.4万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市美浜区
42.9万円/㎡
前年比-9.0%

マンション概要

マンション名千葉ポートガーデニア
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩10分
築年月1997年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権