1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
千葉市美浜区
43.0万円/㎡
前年比+6.4%
千葉ポートガーデニア
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
1997年築 / 8階建 / 78戸 / RC造
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4階 / 73.08㎡の場合
相場
2,586万円
35.4万円/㎡
1,454
2,208
2,963
3,717
AI査定結果
推定相場価格
2,586万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,963万円
30.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月12日
千葉ポートガーデニア
2,280万円（31.2万円/㎡）/ 4階 / 73.08㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,380万円 | 32.6万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 32.6万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,450万円 | 33.5万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 2,450万円 | 33.6万円 | 4階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,530万円 | 34.6万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,550万円 | 34.9万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,680万円 | 36.7万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,900万円 | 39.7万円 | 4階 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,480万円 | 35.7万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 2,580万円 | 37.1万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 2,680万円 | 38.6万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/04 | ダイアパレス検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,170万円 | 33.5万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 藤和シティホームズ検見川浜 千葉市美浜区磯辺四丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/20 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,350万円 | 36.6万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/10 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 1,800万円 | 31.3万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ソフィア美浜ライトスクエア 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅11分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ペルル西千葉壱番館 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅7分 | 2,890万円 | 35.6万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、千葉市美浜区では6.4%上昇しています。
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1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造