千葉ポートガーデニア

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より10.1%割安

販価
2,780万円
32.0万円/㎡
相場
3,094万円
35.6万円/㎡
1,568
2,585
3,602
4,620
AI査定結果
推定相場価格
3,094万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,585万円〜3,602万円
29.7万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
千葉ポートガーデニア
2,780万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 86.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,780万円32.0万円4階 86.9㎡ 3LDK南西
2025/11/102,780万円32.0万円4階 86.9㎡ 4LDK南東
2025/10/252,980万円34.3万円4階 86.9㎡ 4LDK南西
2025/06/102,280万円31.2万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2025/06/022,280万円31.2万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/05/142,380万円32.6万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2025/05/072,380万円32.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/05/072,450万円33.5万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2025/04/122,450万円33.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/03/272,480万円33.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/12/012,530万円34.6万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/10/082,550万円34.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/07/282,680万円36.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/07/182,900万円39.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/03/122,480万円35.7万円3階 69.52㎡ 3SLDK南西
2024/02/262,580万円37.1万円3階 69.52㎡ 3LDK南西
2024/02/152,680万円38.6万円3階 69.52㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅10分 2,780万円32.0万円86.9㎡3LDK4階 / 8階建 南西1997年78戸RC
2023/08/24ライオンズガーデン幕張プラザ
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅12分 2,980万円38.9万円76.57㎡3LDK8階 / 9階建 南2002年111戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2025/11/28パティオス18番街
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅14分 3,780万円38.7万円97.56㎡4LDK2階 / 6階建 南東1997年115戸RC
2024/05/08ダイアパレス検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅16分 1,740万円24.7万円70.4㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年28戸RC
2025/04/20ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,080万円27.5万円75.63㎡3LDK12階 / 13階建 南東1997年97戸SRC
2025/05/24ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円30.9万円77㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2023/10/24ライオンズマンション検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,250万円29.9万円75.19㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年113戸SRC
2025/06/20藤和シティホームズ検見川浜
千葉市美浜区磯辺四丁目
検見川浜駅12分 1,880万円26.8万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年49戸RC
2024/11/23オーベル稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,490万円37.9万円92.01㎡4LDK1階 / 6階建 南西1998年37戸RC
2023/08/28コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 2,680万円37.8万円70.87㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年80戸RC
2025/06/26稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,150万円39.8万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2025/10/17レックス稲毛
千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
稲毛海岸駅15分 2,580万円36.6万円70.47㎡3LDK+S6階 / 12階建 南西1997年46戸SRC
2025/10/26オリエント稲毛海岸ハウス
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅10分 2,090万円31.2万円67㎡3LDK2階 / 8階建 南西1996年29戸RC
2023/11/25ウインズタウン稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅16分 2,280万円34.0万円67.02㎡2LDK10階 / 14階建 南東1999年98戸RC
2025/08/19レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 2,080万円30.3万円68.71㎡3LDK2階 / 12階建 南西1998年76戸SRC
2025/10/17ソフィア美浜ライトスクエア
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅11分 2,980万円32.9万円90.52㎡4LDK9階 / 14階建 南西2002年106戸SRC
2025/01/27ペルル西千葉壱番館
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 3,099万円39.6万円78.3㎡3LDK11階 / 11階建 南西2001年105戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市美浜区では15.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して10.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.7万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市美浜区
35.7万円/㎡
前年比-15.9%

マンション概要

マンション名千葉ポートガーデニア
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩10分
築年月1997年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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