千葉ポートガーデニア

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩11分

  • 1997年築 / 8階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より18%割安

販価
2,590万円
29.8万円/㎡
相場
3,159万円
36.4万円/㎡
2,090
2,802
3,515
4,228
AI査定結果
推定相場価格
3,159万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,802万円〜3,515万円
32.2万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
千葉ポートガーデニア
2,590万円（29.8万円/㎡）/ 4階 / 86.9㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は35.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,590万円29.8万円4階 86.9㎡ 4LDK南東
2026/02/242,590万円29.8万円4階 86.9㎡ 3LDK南西
2026/02/143,398万円48.9万円4階 69.52㎡ 3LDK南西
2026/02/022,780万円32.0万円4階 86.9㎡ 4LDK南西
2026/01/213,398万円48.9万円4階 69.5㎡ 3LDK南西
2025/11/272,780万円32.0万円4階 86.9㎡ 3LDK南西
2025/10/252,980万円34.3万円4階 86.9㎡ 4LDK南西
2025/06/102,280万円31.2万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2025/06/022,280万円31.2万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/05/142,380万円32.6万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2025/05/072,450万円33.5万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2025/05/072,380万円32.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/04/122,450万円33.6万円4階 73㎡ 3LDK南東
2025/03/272,480万円33.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/12/012,530万円34.6万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/10/082,550万円34.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南東
2024/07/282,680万円36.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/07/182,900万円39.7万円4階 73.08㎡ 3LDK+南東
2024/03/122,480万円35.7万円3階 69.52㎡ 3SLDK南西
2024/02/262,580万円37.1万円3階 69.52㎡ 3LDK南西
2024/02/152,680万円38.6万円3階 69.52㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅11分 2,590万円29.8万円86.9㎡4LDK4階 / 8階建 南東1997年78戸RC
2024/08/04ダイアパレス検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅16分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年28戸RC
2025/04/20ダイアパレス検見川浜II
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,080万円27.5万円75.63㎡3LDK12階 / 13階建 南東1997年97戸SRC
2025/05/24ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,380万円30.9万円77㎡3LDK7階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2023/10/24ライオンズマンション検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,250万円29.9万円75.19㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年113戸SRC
2025/06/20藤和シティホームズ検見川浜
千葉市美浜区磯辺四丁目
検見川浜駅12分 1,880万円26.8万円70.23㎡3LDK3階 / 7階建 南西1996年49戸RC
2025/10/17レックス稲毛
千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
稲毛海岸駅15分 2,580万円36.6万円70.47㎡3LDK+S6階 / 12階建 南西1997年46戸SRC
2025/10/26オリエント稲毛海岸ハウス
千葉市美浜区高浜四丁目
稲毛海岸駅10分 2,090万円31.2万円67㎡3LDK2階 / 8階建 南西1996年29戸RC
2023/11/25ウインズタウン稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高浜一丁目
稲毛海岸駅16分 2,280万円34.0万円67.02㎡2LDK10階 / 14階建 南東1999年98戸RC
2026/02/22レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 2,580万円35.0万円73.67㎡3LDK10階 / 12階建 -1998年76戸SRC
2025/10/17ソフィア美浜ライトスクエア
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅11分 2,980万円32.9万円90.52㎡4LDK9階 / 14階建 南西2002年106戸SRC
2024/07/15ペルル西千葉壱番館
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅7分 2,890万円35.6万円81.2㎡3LDK6階 / 11階建 南西2001年105戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%下落、千葉市美浜区では18.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して16.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-5.2%
千葉市美浜区
35.6万円/㎡
前年比-18.4%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名千葉ポートガーデニア
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩11分
築年月1997年
階数8階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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